- Objekt-ID: 2248
- Ort: Köln
- Ortsteil: Sülz
- Kaufpreis: € 1.200.000,--
- Wohnfläche: 163 m²
- Nutzfläche: 57 m²
- Grundstück: 343 m²
- Einheiten: 3
- Zimmer: 10
- Bäder: 4
- Stellplatz: ja
- Baujahr: 1936
- Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Beschreibung
Das 1936 errichtete Reihenmittelhaus liegt in einem der gefragtesten Stadtteile Kölns, in Köln-Sülz. Es bietet Ihnen 3 bezugsfreie Wohnungen und einen herrlichen, sonnigen Garten auf einem 343 m² großen Grundstück. Die gut geschnittenen Wohnungen in Hochparterre und 1.OG weisen insgesamt 163 m² Wohnfläche auf. Weitere 57 m² befinden sich in der Dachgeschosswohnung. Diese fließen nicht in die Wohnflächenberechnung des Objekts ein, sondern sind als Nutzfläche ausgewiesen. Im Keller/ Souterrain wurde neben den Kellerräumen ein Schlaf- und ein Badezimmer ausgebaut. Der begrünte Vorgarten bietet Ihnen zudem einen PKW-Stellplatz.
Ein ganz besonderes Highlight – der beliebte Beethovenpark liegt nur wenige Meter entfernt!
WOHNUNG EG
– 81,88 m²
– 3 Wohnräume, Tageslichtbad, Gäste-WC, geräumige Diele
– Küche mit Abstellkammer und Zugang zu Loggia und Garten
WOHNUNG 1.OG
– 81,45 m²
– 3 Wohnräume, Tageslichtbad, geräumige Diele
– Küche mit Abstellkammer und Zugang zur Loggia
DACHGESCHOSS
– 56,9 m²
– 3 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
Angaben gemäß EnEV 2014: Baujahr 1936, Öl, Zentralheizung, Energiebedarfsausweis, Energiebedarf 255,8 kWh/(m²a)
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