Und so arbeiten wir für Sie…
IHR VERTRAUEN IST FÜR UNS DAS HÖCHSTE GUT
UM ES ZU GEWINNEN, AGIEREN WIR PARTNERSCHAFTLICH, SORGFÄLTIG UND TRANSPARENT
Wir bei Schmidt Immobilien verstehen uns als Ihr Partner. Daher unternehmen wir alles, damit Sie uns als solchen wahrnehmen:
Wir holen Sie dort ab, wo Sie stehen – bei Ihren persönlichen Erwartungen.
1. Beratung
In einem ersten unverbindlichen Beratungsgespräch erfahren wir, was Ihnen wichtig ist. Wie klären Ihren Bedarf und finden heraus, wie wir Ihnen beim Verkauf oder der Vermietung Ihrer Immobilie weiterhelfen können.
2. Bewertung
Nach Besichtigung und eingehenden Analyse Ihrer Immobilie gleichen wir diese mit der Marktsituation ab. Wir bewerten Sie und Sie erhalten eine Preisanalyse und eine Angebotspreisempfehlung.
Sie möchten uns Ihre Immobilie anvertrauen? Dann schließen wir in dieser Phase den Maklervertrag ab.
3. Exposé
Wir erstellen ein hochwertiges individuelles Exposé. Für den optischen Auftritt wird Ihre Immobilie optimal inszeniert und fotografiert. Wir beschaffen fehlende Unterlagen und fertigen einen professionellen Grundriss an. Objektspezifisch wird eine 360 Grad Besichtigung erstellt.
4. Vermarktung
Wer sind die potentiellen Käufer oder Mieter Ihrer Immobilie?
Wir arbeiten einen individuellen Vermarkungsplan aus und stimmen ihn mit Ihnen ab.
Sie profitieren von unserer umfangreichen Suchkundendatei, allen relevanten Immobilienportalen, Anzeigenwerbung, Facebook, Instagram, Nachbarschaftswerbung, Flyer, Werbetafeln…
Wir sorgen für die bestmögliche Aufmerksamkeit!
5. Besichtigungen
Vor der Besichtigung steht die Auswahl der Interessenten an oberster Stelle. Besichtigungstourismus gibt es bei uns nicht. Ihre Immobilie wird in Einzelbesichtigungen präsentiert.
6. Kaufpreisverhandlungen
In Abstimmung mit Ihnen führen wir die Kaufpreisverhandlungen mit den Interessenten durch. Wir lassen uns nachweisen, dass die Finanzierung gesichert ist.
Durch Verhandlungsgeschick, jahrelange Erfahrung und den richtig platzierten Angebotspreis erzielen wir ein optimales Ergebnis für Sie. Sie werden zufrieden sein!
Potentielle Mieter werden von uns sorgfältig geprüft und ausgewählt.
7. Notar
Wir bereiten den Notartermin vor und klären alle noch offenen Fragen zwischen Ihnen und dem Käufer. Zur notariellen Beurkundung begleiten wir Sie persönlich.
Unseren Vermietern stellen wir den aktuellsten Mietvertrag des Haus- und Grundbesitzervereins zur Verfügung und bereiten ihn vor. Gerne treffen wir uns zur Unterschrift in unserem repräsentativen Altbau-Ladenlokal am Gerling Quartier in der Kölner Innenstadt.
8. Objektübergabe
Wenn der Kaufpreis geflossen ist, wird die Übergabe der Immobilie terminiert. Wir helfen Ihnen bei der Abgrenzung der Nebenkosten und Angelegenheiten der Hausverwaltung.
Sie werden von uns zur Übergabe begleitet und wir fertigen ein Übergabeprotokoll an.
Für unsere Vermieter übernehmen wir gerne alle Übergabeangelegenheiten. Sie erhalten ein Übergabeprotokoll inklusive einer Fotodokumentation, Zählerstände etc…
Jetzt ist es geschafft, herzlichen Glückwunsch! Sie haben Ihre Immobilie erfolgreich verkauft oder vermietet.
Wir freuen uns, Ihnen weitergeholfen zu haben!
