- Objekt-ID: 3331
- Ort: Köln
- Ortsteil: Porz-Ensen
- Wohnfläche: 113 m²
- Baujahr: 1994
- Zimmer: 4
- Stellplätze: 2
- Kaufpreis: 539.000 €
- Käuferprovision: 2,975 % inkl. MwSt.
Beschreibung
Direkt am Rhein in Köln-Porz-Ensen erwartet Sie diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in einem architektonisch anspruchsvolle Wohnhaus mit acht hochwertigen Eigentumswohnungen sowie einer Tiefgarage. Lediglich der Leinpfad trennt Sie vom Rheinufer.
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung verbindet stilvolles Wohnen mit unvergleichlichem Rheinblick. Großzügig, modern und lichtdurchflutet – perfekt für Paare oder Familien, die Wert auf das Besondere, Komfort und eine außergewöhnliche Lage legen.
Die lichtdurchfluteten Räume mit bodentiefen Fenstern eröffnen Ihnen einen atemberaubenden Blick auf den Rhein. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche schafft ein modernes Ambiente und lädt zum Genießen und Zusammensein ein.
Highlights:
– ca. 113 m² Wohnfläche, 4 Zimmer
– Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel
– Bodentiefe Fenster mit traumhaftem Rheinblick
– Zwei Balkone mit Panorama und Sonnenuntergang
– Schlafzimmer ebenfalls mit Balkonzugang und Rheinblick
– Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und 2 Waschbecken
– Gäste-WC
– Abstellraum sowie Garderobeneinbauschrank
– Fußbodenheizung
– Elektrische Jalousien und Videosprechanlage
– Erneuerung der Heizungsanlage 2022
– Zwei Tiefgaragenstellplätze
– Eigenes Kellerabteil & gemeinschaftliche Waschküche
Lage:
Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz Ensen in einmaliger Lage direkt am Rhein – perfekt für Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten am Rheinufer.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind schnell erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist exzellent: Mit der Straßenbahnlinie 7 gelangen Sie in kurzer Zeit in die Kölner Innenstadt. Die Autobahnen A3, A4 und A59 sind schnell erreichbar, ebenso der Flughafen Köln/Bonn.
Die Lage bietet somit eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnen am Wasser, naturnaher Erholung und bester Anbindung – ein Wohnumfeld, das hohen Ansprüchen gerecht wird.
SONSTIGES:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Bitte geben Sie dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten auf dem Kontaktformular an.
Die Wohnung ist bezugsfrei und unmöbliert.
Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit.
Zwischenvermarktung und Irrtum bleiben vorbehalten.
Energiebverbrauchsausweis, BJ 1994, Gas, Energiekennwert 106, Klasse D, Erstellungsdatum 9.7.2018
Bitte beachten Sie: die Heizungsanlage wurde zwischenzeitlich, 2022 erneuert
This style property is located in is currently Verkauf and has been listed on Schmidt Immobilien Köln. This property is listed at . It has bedrooms, bathrooms, and is 113 m². The property was built in 1994 year.