Gerling Quartier! Premium-Luxuswohnung mit grandiosem Domblick

  • Objekt-ID: 2301
  • Ort: Köln
  • Ortsteil: Gereonsviertel
  • Etagen: 14
  • Wohnfläche: 196 m²
  • Baujahr: 2012
  • Zimmer : 3
  • Kaufpreis: € 3.400.000,--
  • Käuferprovision: 2,7 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Beschreibung

Das Gerling Quartier ist eines der größten Baudenkmäler der frühen Bundesrepublik. Es hat sich zu einer einzigartigen Wohnlage in der Kölner Innenstadt entwickelt. In den denkmalgeschützten Bauten der 50er und 60er Jahre sowie in zeitgenössischen Neubauten sind moderne Wohnungen mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau entstanden. Die großzügige Anlage des Quartiers, mit der großen Piazza als Herzstück und der Basilika St. Gereon im Norden, machen es zu einem städtebaulichen Highlight mit weltstädtischem Flair.

Das Haus Gerling selbst, in dem die angebotene Premiumwohnung liegt, überragt mit seinen 14 Etagen das Quartier und ist zentral an der Piazza gelegen. Erbaut in den frühen 50er Jahren, wurde das Objekt kernsaniert und in Luxuswohnungen aufgeteilt.

Und ganz exklusiv für die Bewohner: Haus Gerling verfügt über einen Concierge-Service, ein eigenes Fitnessstudio, eine Lounge inklusive Bar, eine Gartenlounge und sogar einen Hundewaschraum!

Und zunehmend wichtiger: Sicherheit und Privatsphäre sind im Gerling Quartier ein hohes Gut; für das gesamte Quartier wurde ein spezielles Sicherheitskonzept entwickelt.

Die geräumige, private Tiefgarage erreichen Sie bequem mit dem Aufzug. Insgesamt stehen 3 Aufzüge zur Verfügung.

AUSSTATTUNG:
200 m² puren Lifestyle, das bietet Ihnen diese großartige Luxuswohnung mitten in der Kölner Innenstadt. Die exklusive Stadtwohnung mit Traumblick über die City ist eine absolute Rarität auf dem Kölner Immobilienmarkt.

Sie betreten die Luxuswohnung durch das repräsentative Entrée und gelangen in den beeindruckend großen, hellen offenen Wohnbereich von rd. 85 m². Die große Fensterfront durchflutet den Raum mit Licht und gibt einen überwältigenden Blick auf den Kölner Dom, St. Gereon und das Panorama der Stadt frei!
In diesen Bereich integriert ist eine großzügige Loggia mit bodentiefen Glasschiebetüren – genießen Sie hier Ihren Kaffee in der Morgensonne!
Weitere anspruchsvolle Einrichtungsdetails wie die hohen Decken mit umlaufenden Profilleisten, der geschmackvolle anthrazitfarbene Natursteinboden, die hochwertigen Tür- und Fensterelemente tragen zum exklusive Ambiente dieser Premiumwohnung bei.

Die offene Küche mit großer Kochinsel und Theke wurde auf Maß gefertigt und verfügt über eine matte, dunkle Glasoberfläche. Weitere hochwertige Ausstattungsdetails lassen das Herz eines jeden Hobbykochs höher schlagen! Freuen Sie sich auf wunderbare Kochevents mit Domblick!

Die Wohnung bietet Ihnen zwei weitere Räume, die zurzeit als Schlafzimmer genutzt werden. Das erste Zimmer ist nach Westen ausgerichtet, auch hier wieder mit umwerfender Aussicht. Daneben befindet sich die zweite Loggia, auf der Sie ab Nachmittag die Abendsonne genießen können. Diese kann ebenfalls vom Schlafzimmer betreten werden.
Das zweite Zimmer ist, ebenso wie das Masterbad, nach Norden ausgerichtet, mit herrlichem Blick in den parkähnlichen, ruhigen Innenhof. Wie der Rest der Wohnung ist das Luxusbad in stilvollem grauen Naturstein gehalten und wurde hochwertigst mit ebenerdiger Regendusche, Badewanne, exklusiven Sanitärobjekten und WC ausgestattet.

Den Zimmern gegenüberliegend befindet sich der Ankleidebereich mit maßgefertigten, weißen, deckenhohen Einbauschränken.

Im Entrée der Wohnung befindet sich ein weiteres Badezimmer, ein Hauswirtschafts- und ein Technikraum, die viel Abstellfläche bieten. Trockner und Waschmaschine haben dort ihren Platz.

Weiteren Stauraum bieten 2 geräumige Kellerräume.

 

LAGE:
Das Gerling Quartier befindet sich in bester Innenstadtlage zwischen Kaiser-Wilhelm-Ring, Friesenviertel und der wunderbaren Basilika St. Gereon, im Gereonsviertel. Dom und Hauptbahnhof sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Umgeben von Geschäften, Restaurants und Bars, angesagten Cafés und Clubs, dem Mediapark und dem beliebten Belgischen Viertel lässt es sich großstädtischer in Köln nicht leben.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist optimal. U-Bahnstationen liegen in unmittelbarer Nähe, das Autobahnkreuz Nord ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Der Flughafen Köln/Bonn ist nur 16 km entfernt, der Flughafen Düsseldorf 60 km.

SONSTIGES:
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé zu.
Bitte geben Sie dafür Ihre vollständigen Kontaktdaten auf dem Kontaktformular an.

Die angegebenen Informationen sowie jegliche Objektunterlagen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümer. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit.

Zwischenvermarktung und Irrtum bleiben vorbehalten.

Energieverbrauchsausweis:

  • Ausstellungsdatum: 4.11.22
  • Energieeffizienzklasse: E
  • Energiekennwert: 140,8
  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
  • Baujahr: 2012

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This style property is located in is currently and has been listed on Schmidt Immobilien Köln. This property is listed at . It has bedrooms, bathrooms, and is 196 m². The property was built in 2012 year.

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