Gerling Quartier: Stilvolle Luxuswohnung mit großem Balkon & einzigartigem Grundriss

Beschreibung

Im Herzen der Kölner Innenstadt verbindet das Gerling Quartier eindrucksvolle Architekturgeschichte mit modernem Wohnkomfort.
In den denkmalgeschützten Bauten der 1950er- und 1960er-Jahre sowie in hochwertigen Neubauten sind luxuriöse Wohnungen auf höchstem Niveau entstanden.

Die großzügige Piazza und die Basilika St. Gereon verleihen dem Quartier ein ganz besonderes Flair. Die hier angebotene Wohnung befindet sich im denkmalgeschützten HAUS COLONIA, dem ehemaligen Verwaltungssitz des Gerling-Konzerns – vollständig entkernt, aufwendig saniert und direkt an der Piazza sowie an einer gepflegten Gartenanlage mit altem Baumbestand gelegen.Ein Concierge-Service im benachbarten Haus Gerling sowie ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage unterstreichen das exklusive Lebensgefühl dieses außergewöhnlichen Ortes.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – Stil, Eleganz und Wohlgefühl vereint

Schon beim Betreten dieser außergewöhnlich geschnittenen Wohnung spüren Sie den besonderen Charakter: Das stilvolle Entrée führt entlang einer beeindruckenden Rundwand direkt in den großzügigen Wohnbereich mit ca. 40 m². Hier eröffnet sich Ihnen durch eine weitläufige Fensterfront ein traumhafter Blick in den parkähnlichen Garten mit prachtvollen, alten Bäumen – ein Ort der Ruhe und Inspiration.

An warmen Sommerabenden genießen Sie den Sonnenuntergang auf dem 18 m² großen Balkon – ein echtes Highlight für laue Stunden im Freien.

Ausstattung, die begeistert:

• Hochwertige Eichendielen verleihen den Räumen natürliche Eleganz und Wärme

• Hohe Decken und edle Fenster- und Türelemente schaffen ein großzügiges Raumgefühl

• Stilvolle SieMatic-Einbauküche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie modernem Bora-Dunstabzugssystem – ergänzt durch praktische Schubladenelemente und Hochschränke für optimalen Stauraum

• Eine geräumige Diele trennt den Wohnbereich vom privaten Schlaftrakt und kann ideal als Ankleide genutzt werden

• Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten Rückzugsorte zum Entspannen

• Das geschmackvoll gestaltete Tageslichtbad überzeugt mit sandfarbenem und dunkelbraunem Feinsteinzeug, Doppelwaschtisch, ebenerdiger Regendusche sowie Badewanne – Wellness für jeden Tag

• Gäste-WC und stilvoll integrierte Garderobe im Eingangsbereich

• Separater Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie zusätzlicher Abstellfläche

• Fußbodenheizung für den Winter, Kühlung im Sommer – ganzjähriger Wohnkomfort

• Elektrische Jalousien für optimalen Sicht- und Sonnenschutz

• Moderne Videosprechanlage und intelligentes BUS-System

• Decken- und Wandleuchten bereits vorhanden

• Großer, abgeschlossener Kellerraum mit Stromanschluss

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Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2016, Energie­träger Fernwärme, Energiebedarf 69 kWh, Energieeffizienzklasse B