Gerling Quartier! 3-Zi-Luxus-Stadtwohnung in City-Bestlage -VERMIETET-

Beschreibung

Das Gerling Quartier, eines der größten Baudenkmäler der frühen Bundesrepublik, hat sich zu einer einzigartigen Wohnlage in der Kölner Innenstadt entwickelt. In den denkmalgeschützten Bauten der 50er- und 60er Jahre sowie in zeitgenössischen Neubauten sind moderne Wohnungen mit einer Ausstattung auf höchstem Niveau entstanden. Die große Piazza als Herzstück und die wunderbare Basilika St. Gereon im Norden machen das Gerling Quartier zu einem städtebauliche Highlight mit ganz besonderem Flair. Die hier angebotene Wohnung liegt im denkmalgeschützten HAUS COLONIA, früher Verwaltungssitz des Gerlingkonzerns. Das Objekt wurde vollständig entkernt und aufwendig saniert. Die repräsentative Eingangshalle des Hauses Colonia beeindruckt durch ihren spektakulären Treppenaufgang. Die parkartige Gartenanlage wurde aufwendig bepflanzt. Im Haus Gerling steht den Bewohnern des Gerling Quartiers ein Concierge-Service zu Verfügung.
Zum Objekt gehört eine Tiefgarage.

Sie betreten diese außergewöhnlich geschnittene Wohnung durch das schöne Entree, welches entlang einer beeindruckende Rundwand in den geräumigen Wohnbereich von 40qm führt. Die große Fensterfront gibt den Blick in den parkähnlichen Garten mit den großen alten Bäumen frei. Sommerabende inklusive Sonnenuntergang kann man auf dem 18qm großen Balkon genießen. Das Wohnzimmer bietet viel Platz und ist, wie die gesamte Wohnung, mit hochwertigen Eichendielen ausgestattet. Die hohen Decken sowie die hochwertigen Türen- und Fensterelemente tragen zu der ganz besonderen Atmosphäre der Wohnung bei und vermitteln ihre Exklusivität. Im Wohnraum befindet sich linker Hand eine SieMatic-Einbauküche. Diese lässt keine Wünsche offen und ist mit Miele-Geräten und modernem Boradunstabzugsystem ausgestattet. Praktische Schubladenelemente und Hochschränke bieten viel Stauraum. Hinter der Küche liegt eine große Diele, die als Ankleide dienen kann. Seitlich gehen die beiden Schlafzimmer ab. Das Bad, welches ebenfalls von der Ankleide aus betreten werden kann, ist in geschmackvollem sandfarbenem und dunkelbraunen Feinsteinzeug gehalten. Wie der Rest der Wohnung wurde es anspruchsvollst mit einem Doppelwaschtisch, ebenerdiger Regendusche und Badewanne ausgestattet. Highlight ist ein eingebautes Radio. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich das Gäste-WC und die Garderobe. Hier liegt auch der Haustechnikraum, der viel Abstellfläche bietet. Trockner und Waschmaschine finden dort ihren Platz. Die Wohnung verfügt außerdem über Fußbodenheizung und im Sommer über Fußbodenkühlung, Videosprechanlage, elektrische Jalousien, Decken- und Wandleuchten sowie ein BUS-System. Ein geräumiger Kellerraum mit Stromanschluss ist vorhanden.

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Energiebedarfsausweis, Baujahr Gebäude 2016, Energie­träger Fernwärme, Energiebedarf 69 kWh, Energieeffizienzklasse B