Köln-Braunsfeld Bestlage: großzügige 3-Zi-Wohnung mit Terrasse ins Grüne -VERMIETET-

  • Objekt-ID: 1149
  • Ort: Köln
  • Ortsteil: Braunsfeld
  • Wohnfläche: 142 m²
  • Baujahr: 1993
  • Zimmer: 3

Beschreibung

Die Wohnung liegt in einer der schönsten Straßen Braunsfelds in unmittelbarer Nähe zum Stadtwald.
Das exklusiv ausgestattete 12-Parteien-Haus wird teils gewerblich (Büros), teils zu Wohnzwecken genutzt.
Im Haus befindet sich eine Tiefgarage. Von hieraus können Sie Ihre Wohnung, die im 1.OG liegt, bequem mit dem Aufzug erreichen. Das Gebäude ist nach Westen ausgerichtet und mit Blick auf einen in Köln einzigartigen, wunderschönen Privatpark im englischen Stil.

Lage:

Braunsfeld ist einer der begehrtesten Stadtteile Kölns. Braunsfeld zeichnet sich durch seine gewachsene Struktur und die exklusive Lage mit alten Alleen und repräsentativen Häusern direkt am Stadtwald aus. Fußläufig ist die Aachener Straße mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten in kürzester Zeit zu erreichen. Eine sehr gute Infrastruktur ist gegeben. Die Straßenbahnlinie 1 ist nur 3 Minuten entfernt und bringt Sie in 10 Minuten in die Kölner Innenstadt.
Das Autobahnkreuz West liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.

Ausstattung:

Die sehr großzügig geschnittene Wohnung betreten Sie durch eine geräumige, repräsentative Diele. Wie in der gesamten Wohnung ist sie mit wunderschönem Parkett ausgestattet. Von der Diele aus gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohnraum mit neu eingebauter offener Designer-Küche. Die Küche ist mit hochwertigen Elektrogeräten von Miele und modernen dunklen Fronten ausgestattet. Die integrierte Theke verspricht gesellige Abende im Kreise Ihrer Freunde!

Die große, dem Wohnraum vorgelagerte Terrasse ist nach Westen ausgerichtet. Hier können Sie viele Sonnenstunden mit herrlichem Blick in einen in Köln einzigartigen englischen Garten genießen.

Neben dem Wohnzimmer, ebenfalls mit Zutritt zur Terrasse, liegt das geräumige Schlafzimmer mit separater Ankleide. Durch die Ankleide betritt man das geräumige Badezimmer. Es verfügt über eine Badewanne und eine Dusche und ist mit hochwertigen schwarzen und weißen Keramikfliesen gefliest. Außerdem besteht hier die Möglichkeit, eine Waschmaschine aufzustellen.

Im vorderen Teil der Wohnung liegt ein weiterer großer, heller Raum, der als Arbeits-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich ein Gäste-WC mit Dusche, sodass es auch für Ihren Besuch als Bad dienen kann. Links von der Wohnungstür findet die Garderobe ihren Platz.

Sonstiges:

– Mindestmietdauer 24 Monate
– Nichtraucherwohnung
– Mietanpassung nach Wertsicherungsklausel gedeckelt auf 3,0 %

Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten
Alle Angaben vom Eigentümer

Energieverbrauchsausweis:

  • Ausstellungsdatum: 05.05.2015
  • Energieeffizienzklasse: D
  • Energiekennwert: 101
  • Wesentlicher Energieträger: Gas
  • Baujahr: 1993

This style property is located in is currently and has been listed on Schmidt Immobilien Köln. This property is listed at . It has bedrooms, bathrooms, and is 142 m². The property was built in 1993 year.

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